31 Chemin ROY · Newport
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 68,8 m² · constr. 1980 · terrain 17 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 158,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261965181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
41037261965181400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 34 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 451 $ Poids 41 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 719 $ Poids 12 % |
| 3 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 389 $ Poids 8 % |