320 Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 17 789 $/m² · 34,2 m² · constr. 2016 · terrain 645 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 514,8 m²
Frontage
325,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263222532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
41037263222532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 183 $
$/m² médian
1 092
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 77 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, route 212, Newport 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 0 % |