375 Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263400298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
41037263400298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 54 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 15 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 43 % |
| 2 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 313 428 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 371 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 418 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 323 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 664 $ Poids 0 % |