1430 Route 212 · Newport
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 156,4 m² · constr. 1915 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
272881730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
41037272881730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 44 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 533 m · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 291 $ Poids 61 % |
| 2 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 491 m · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 452 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 777 m · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 174 $ Poids 40 % |