5 Chemin ALDEN · Newport
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 161,2 m² · constr. 1890 · terrain 2 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282739457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
41037282739457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 43 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Alden, Newport 2025-09-05 · 62 m · Vendu 245 000 $ (1 696 $/m²) 144,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 1465, Route 212, Newport 2025-12-11 · 247 m · Vendu 358 000 $ (2 638 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 355 $ Poids 29 % |