1447 Route 212 · Newport
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 258,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 845,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
282812271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
41037282812271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 38 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Route 212, Newport 2025-12-22 · 238 m · Vendu 160 000 $ (702 $/m²) 228 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, Chemin d' Island Brook, Newport 2024-04-18 · 162 m · Vendu 260 000 $ (1 199 $/m²) 216,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 334 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 418 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 883 $ Poids 0 % |