Chemin KIRKPATRICK · Newport
Valeur estimée
328 300 $
Autre · terrain 439 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 154,7 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293439223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
41037293439223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 26 % |
| 2 | 97, Chemin Kirkpatrick, Bury 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 17 % |
| 3 | 48, Chemin Beaver Ridge, Newport 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 7 % |
| 4 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 895 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 0 % |