247 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 66,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
302292033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
41037302292033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 756 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 31 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 071 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 106 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 049 $ Poids 0 % |