Chemin KIRKPATRICK · Newport
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 15 583 $/m² · 21,1 m² · constr. 2019 · terrain 214 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 746,9 m²
Frontage
292 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303523032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
41037303523032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 49 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Kirkpatrick, Bury 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 9 % |
| 2 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 0 % |