1738 Route 212 · Newport
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
312881212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
41037312881212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 29 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin Beaver Ridge, Newport 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 401 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 140 705 $ Poids 1 % |
| 2 | 1448, Route 212, Newport 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 173 909 $ (2 051 $/m²) 84,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +17 391 $ | 224 440 $ Poids 0 % |