247 Chemin LAWRENCE · Newport

Valeur estimée

253 800 $

Terrain · terrain 3 568,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 800 $

P10 107 000 $P90 771 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 568,4 m²

Frontage

61,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 800 $

100 %

Terrain 47 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +2711.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

313099160800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

41037313099160800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

455 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 000 $

$/m² médian

2 638

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P34

Vaut plus que 34 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 300 $

202251 900 $+1 %

202355 300 $+7 %

202459 500 $+8 %

202561 700 $+4 %

2026145 100 $+135 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

319, chemin du 4e Rang, Newport

2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (9 184 $/m²)

49 m²

Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

455 674 $

Poids 31 %

373, chemin de Lawrence, Newport

2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $

Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 429 $

Poids 14 %

163, chemin Beaver Ridge, Newport

2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²)

99,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 303 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

247 Chemin LAWRENCE · Newport

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