415 Chemin BEAVER RIDGE · Newport
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 957 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313160191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
41037313160191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 39 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin Beaver Ridge, Newport 2026-05-19 · 69 m · Vendu 140 000 $ (1 401 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 143 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 469 $ Poids 6 % |