1810 Route 212 · Newport
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 195,5 m² · terrain 466 052,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 052,5 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 461 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
322794235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
41037322794235400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 91 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 1539, route 212, Newport 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 894 $/m²) 195,4 m² Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 741 $ Poids 0 % |