Chemin LAWRENCE · Newport

Valeur estimée

417 100 $

Terrain · terrain 403 520,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 417 100 $

P10 248 800 $P90 609 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

403 520,1 m²

Frontage

288,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

419 800 $

100 %

Terrain 419 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 234 600 $ +78.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

323189744500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66154

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

419 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

234 600 $

ID provincial

41037323189744500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

496 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 155

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P59

Vaut plus que 59 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 000 $

2022167 800 $+18 %

2023224 200 $+34 %

2024247 400 $+10 %

2025265 800 $+7 %

2026496 600 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

373, chemin de Lawrence, Newport

2026-02-17 · 567 m · Vendu 249 000 $

Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 429 $

Poids 55 %

319, chemin du 4e Rang, Newport

2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (9 184 $/m²)

49 m²

Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

455 674 $

Poids 17 %

163, chemin Beaver Ridge, Newport

2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²)

99,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 303 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAWRENCE · Newport

Recevoir le rapport détaillé (PDF)