869 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
136 100 $
Chalet · 2 315 $/m² · 58,8 m² · constr. 1932 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 47 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332453985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
41037332453985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 10 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 940 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 051 $ Poids 0 % |