871 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 2 726 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332463438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
41037332463438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 41 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 215 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 367 $ Poids 0 % |