894 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 2 374 $/m² · 124,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332493897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
41037332493897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 44 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 001 $ Poids 0 % |