115 Chemin DOMAINE · Newport
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 58,5 m² · constr. 1985 · terrain 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342037289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
41037342037289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 31 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 95 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 306 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 202 m · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +900 $ | 106 658 $ Poids 46 % |