109 Chemin DOMAINE · Newport

Valeur estimée

310 400 $

Terrain · terrain 696,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 400 $

Rôle 500 $P10 106 800 $P90 588 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

696,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

342038195500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66502

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

41037342038195500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 638

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P47

Vaut plus que 47 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 500 $

202250 500 $+0 %

202353 700 $+6 %

202458 900 $+10 %

202563 300 $+7 %

2026292 800 $+363 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin du Domaine, Newport

2025-12-18 · 257 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 953 $

Poids 59 %

1959, route 210, Newport

2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²)

43 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 110 $

Poids 20 %

1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²)

73,7 m² · constr. 2009

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

109 Chemin DOMAINE · Newport

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