522 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 152,6 m² · terrain 377 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 234,8 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342144185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
41037342144185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 89 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 645 $ Poids 2 % |