542 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342262730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
41037342262730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 51 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 316 $ Poids 1 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 723 $ Poids 0 % |