792 Chemin 10E-RANG · Newport

Valeur estimée

362 900 $

Terrain · terrain 420 467,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 362 900 $

Rôle 438 800 $P10 236 400 $P90 555 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 467,2 m²

Frontage

145,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

438 800 $

100 %

Terrain 438 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 246 200 $ +78.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

351909374800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66489

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

438 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

246 200 $

ID provincial

41037351909374800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

510 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

89 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 904

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P53

Vaut plus que 53 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 600 $

2022176 900 $+17 %

2023226 300 $+28 %

2024245 400 $+8 %

2025266 200 $+8 %

2026510 300 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1959, route 210, Newport

2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²)

43 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 110 $

Poids 30 %

168, chemin du Domaine, Newport

2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 953 $

Poids 29 %

1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²)

73,7 m² · constr. 2009

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

792 Chemin 10E-RANG · Newport

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