Chemin 10E RANG · Newport

Valeur estimée

316 300 $

Terrain · terrain 1 392,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 300 $

Rôle 100 $P10 127 600 $P90 623 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 392,6 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ -85.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

352022570400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170773

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

41037352022570400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 904

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P48

Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 800 $

202253 900 $+4 %

202355 200 $+2 %

202458 400 $+6 %

202560 000 $+3 %

2026302 000 $+403 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin du Domaine, Newport

2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 953 $

Poids 27 %

1959, route 210, Newport

2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²)

43 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 110 $

Poids 18 %

1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²)

73,7 m² · constr. 2009

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 10E RANG · Newport

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