725 Chemin 10E-RANG · Newport
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 4 782 $/m² · 38,5 m² · constr. 2023 · terrain 139 084,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 084,2 m²
Frontage
481,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352035242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
41037352035242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 18 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 29 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 235 $ Poids 27 % |
| 3 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 93 305 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 171 372 $ Poids 0 % |