Route 212 · Newport

Valeur estimée

316 600 $

Autre · terrain 222 434 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 600 $

Rôle 231 600 $P10 292 000 $P90 547 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 434 m²

Frontage

313,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

231 600 $

99 %

Terrain 228 700 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 135 100 $ +71.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

352728513400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

137726

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 700 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

135 100 $

ID provincial

41037352728513400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

474 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 342

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P48

Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 300 $

2022104 800 $+21 %

2023179 700 $+71 %

2024201 300 $+12 %

2025214 100 $+6 %

2026231 700 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

374, chemin de Lawrence, Newport

2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²)

145,9 m²

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 0 %

2252, route 212, Newport

2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²)

120,1 m² · constr. 1932

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 0 %

406, chemin de Lawrence, Newport

2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 212 · Newport

Recevoir le rapport détaillé (PDF)