563 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 143,3 m² · terrain 421 074,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 074,2 m²
Frontage
290,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363109884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
41037363109884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 766 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 80 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin de Lawrence, Newport 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 2252, route 212, Newport 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 892 $ Poids 1 % |