Chemin LAWRENCE · Newport

Valeur estimée

411 700 $

Autre · terrain 6 050 089,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 411 700 $

Rôle 2 M $P10 324 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 050 089,1 m²

Frontage

290,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 865 100 $

100 %

Terrain 1 865 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 508 900 $ +23.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

363387975000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66641

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 865 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 508 900 $

ID provincial

41037363387975000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

488 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 013 $

$/m² médian

3 355

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P58

Vaut plus que 58 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021649 900 $

2022829 900 $+28 %

20231 191 700 $+44 %

20241 210 900 $+2 %

20251 174 500 $-3 %

2026488 300 $-58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

373, chemin de Lawrence, Newport

2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $

Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 429 $

Poids 0 %

65, chemin du Petit-Québec, La Patrie

2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²)

43,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

406, chemin de Lawrence, Newport

2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAWRENCE · Newport

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