712 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
480 000 $
Autre · 8 191 $/m² · 58,6 m² · terrain 408 880,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 880,4 m²
Frontage
307 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373093096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
41037373093096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 013 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 67 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Petit-Québec, La Patrie 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²) 43,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 785 $ Poids 1 % |