656 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 117,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373110094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
41037373110094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 007 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 25 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, route 212, Newport 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 906 $ Poids 9 % |