729 Chemin LAWRENCE · Newport

Valeur estimée

564 300 $

Autre · terrain 904 226,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 564 300 $

P10 267 000 $P90 761 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

904 226,6 m²

Frontage

216,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

735 100 $

79 %

21 %

Terrain 584 200 $Bâtiment 150 900 $

Rôle antérieur 569 900 $ +29.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

383111927900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67650

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

584 200 $

Valeur bâtiment

150 900 $

Rôle antérieur

569 900 $

ID provincial

41037383111927900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

780 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

306 007 $

$/m² médian

2 532

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P73

Vaut plus que 73 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021224 900 $

2022270 500 $+20 %

2023409 300 $+51 %

2024579 600 $+42 %

2025584 800 $+1 %

2026780 200 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2252, route 212, Newport

2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²)

120,1 m² · constr. 1932

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 10 %

65, chemin du Petit-Québec, La Patrie

2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²)

43,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 5 %

47, chemin Petit-Québec, La Patrie

2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 610 000 $

Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 993 $

Poids 0 %

06 — Suivi

729 Chemin LAWRENCE · Newport

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