Chemin LAWRENCE · Newport

Valeur estimée

490 300 $

Autre · terrain 4 173 804,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 490 300 $

Rôle 1 M $P10 224 700 $P90 994 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 173 804,2 m²

Frontage

604,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 376 200 $

100 %

Terrain 1 372 500 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 1 176 100 $ +17.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

383317918000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66669

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 372 500 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

1 176 100 $

ID provincial

41037383317918000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

586 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

312 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 532

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P68

Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021775 100 $

2022895 000 $+15 %

20231 118 300 $+25 %

20241 158 800 $+4 %

20251 214 500 $+5 %

2026586 200 $-52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, chemin du Petit-Québec, La Patrie

2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²)

43,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 1 %

24, rang Labonne, La Patrie

2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²)

181,4 m²

Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 900 $

Poids 0 %

47, chemin Petit-Québec, La Patrie

2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 610 000 $

Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 993 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAWRENCE · Newport

Recevoir le rapport détaillé (PDF)