3390 Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 140,8 m² · constr. 1998 · terrain 8 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 465,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012389325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
41038012389325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 60 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 761 $ Poids 31 % |
| 2 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 913 $ Poids 22 % |
| 3 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 175 $ Poids 6 % |
| 4 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 770 706 $ Poids 4 % |
| 5 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 487 $ Poids 4 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 591 765 $ Poids 3 % |
| 8 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 976 $ Poids 3 % |
| 9 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 176 $ Poids 0 % |