3075 Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 2 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012474337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
41038012474337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 663 $ Poids 52 % |
| 2 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 499 307 $ Poids 38 % |
| 3 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 443 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 2795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 467 $ Poids 8 % |
| 6 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +1 464 $ | 165 763 $ Poids 5 % |
| 7 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 287 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 450 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 492 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 337 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 396 379 $ Poids 1 % |