2900 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 263,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022519098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
41038022519098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 60 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 785 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 014 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 639 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 693 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 190 $ Poids 0 % |