Chemin JOLIN · Cookshire-Eaton

Valeur estimée

612 400 $

Terrain · terrain 375,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 612 400 $

Rôle 100 $P10 237 400 $P90 948 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

375,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

031967685700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

77195

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

41038031967685700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

325 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 144 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 147

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Cookshire-Eaton

P84

Vaut plus que 84 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202265 000 $+9 %

202362 600 $-4 %

202466 000 $+5 %

202569 000 $+5 %

2026325 800 $+372 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Waterville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 715 $/m²) 296,1 m² Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 144 658 $ Poids 7 %
2	483, rue des Pins, Compton 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	480 888 $ Poids 2 %
3	490, rue Carmen, Compton 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 249 187 $ Ajust. marché +49 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	298 723 $ Poids 1 %
4	302, rue Adam, Compton 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	71 023 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JOLIN · Cookshire-Eaton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)