Chemin BIRON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
151 700 $
Terrain · terrain 121 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 476,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033112517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
41038033112517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 15 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, chemin Gilbert, Cookshire-Eaton 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (2 814 $/m²) 298,5 m² Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 247 $ Poids 0 % |