4075 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 1 078 $/m² · 391,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ +221.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042546138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
77283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
41038042546138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 61 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 544 m · Vendu 480 000 $ (1 372 $/m²) 349,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 618 252 $ Poids 44 % |
| 2 | 1785, Chemin Spring, Cookshire-Eaton 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (3 029 $/m²) 313,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +118 599 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 164 900 $ Poids 1 % |