4525 Chemin ROBINSON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 215 m² · constr. 1992 · terrain 2 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052435118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
41038052435118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 77 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 642 257 $ Poids 6 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 528 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 631 835 $ Poids 0 % |