4800 Chemin ROBINSON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 73,5 m² · constr. 1980 · terrain 18 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 468,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052486601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
41038052486601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 50 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 458 $ Poids 4 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 366 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 164 646 $ Poids 0 % |