72 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062031991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
41038062031991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±376.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 53 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 139 m · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 593 $ Poids 10 % |
| 4 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 3 % |
| 7 | 4455, Chemin North, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 3 % |
| 8 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 3 % |
| 10 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 3 % |
| 11 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 2 % |