160 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 194,9 m² · constr. 1902 · terrain 5 538,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062168886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
41038062168886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 58 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 170 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 391 371 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 526 $ Poids 19 % |