155 Chemin IRIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 1 564 $/m² · 188,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062230152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
41038062230152000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 39 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 442 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 650 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 505 216 $ Poids 11 % |