189 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 133,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062231771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
41038062231771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 779 m · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 977 $ Poids 54 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 108 m · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 230 630 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 592 $ Poids 10 % |
| 4 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 674 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 506 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 635 $ Poids 0 % |