175 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 1 826 $/m² · 270 m² · constr. 1878 · terrain 4 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062271276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
41038062271276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 75 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Petit-Boulon, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 196 999 $ (741 $/m²) 265,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 786 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 216 642 $ Poids 16 % |