6 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062624206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
41038062624206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 35 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 270 $ Poids 7 % |
| 2 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 347 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 405 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 2060, chemin Spring, Cookshire-Eaton 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 399 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 559 199 $ Poids 0 % |