75 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 78,3 m² · terrain 5 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072262560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
41038072262560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 55 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 257 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 550 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 704 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 858 m · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 957 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 137 $ Poids 0 % |