114 Chemin ATHOS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 141,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 267,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082109522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
41038082109522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 691 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 642 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 164 $ Poids 1 % |