122 Chemin PETIT-BOULON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
278 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 389 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082128184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
41038082128184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 290 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 273 $ Poids 7 % |
| 3 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 982 $ Poids 2 % |
| 4 | 4350-4352, chemin Orr, Cookshire-Eaton 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 291 $ Poids 1 % |