115 Chemin ARAMIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082211405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
41038082211405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 43 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 90 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 459 $ Poids 47 % |
| 2 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 144 722 $ Poids 27 % |
| 4 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 433 146 $ Poids 9 % |
| 5 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 416 247 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 222 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 915 $ Poids 0 % |