130 Chemin ARTAGNAN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082231533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
41038082231533400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 819 $ Poids 52 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 834 $ Poids 42 % |
| 3 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 586 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 145 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 434 910 $ Poids 8 % |
| 6 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 856 $ Poids 5 % |
| 7 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 418 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +915 $ | 223 749 $ Poids 4 % |
| 9 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 262 $ Poids 0 % |